編號：SG2025572
江蘇中冠工程咨詢有限公司受常州晉陵文化商業發展有限公司的委托，對該單位2026年度青果巷綜合物業管理服務項目公開招標。現邀請符合條件的投標人參加本次公開招標，有關事項的具體內容通知如下：
一、招標內容：
1.項目名稱：2026年度青果巷綜合物業管理服務。
2.項目背景：青果巷，舊稱“千果巷”，常州古老街巷之一，始建于明萬歷年（1581年）前，有著“江南名士第一巷”的美譽，是常州市老城廂及大運河文化帶核心組成部分。
3.服務范圍：
（1）地上部分：
青果巷歷史文化街區所屬整體街區外墻面、街區道路、公區及展館、自營書店（嶼見書房）、綠化及景觀小品、園林（含約園、半園）、電梯及前室、樓梯間、扶梯、設備間、消控室、屋面、幕墻、雨污水管網等公共部位。
（2）地下部分：
青果巷歷史文化街區所屬地下車庫、辦公區、后場走道、電梯及前室、樓梯間、扶梯、設備間、變電所、生活及建筑垃圾房、空置空間等公共部位。
（3）管線和設施設備部分：
整體區域內的給排水、燃氣、供電、智能化等其他綜合管線及配套設施設備。
4.服務內容：
包括且不限于安保管理、消防維保、安全生產、零星維修、安全管理、應急管理、網絡安全管理、環境保潔管理、綠化管理、綠化養護、工程管理、各類維保養護（監管）、城市長效管理、文明城市建設、停車管理、重點部位值班管理、疫情防控、客服服務、接待服務、保留戶服務與管理及其他政策和招標人要求的服務工作等。
5.服務期限：壹年，自合同簽訂之日起12個月。
二、對投標人的基本要求：
1.具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，提供有效的營業執照；
2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；資產運營良好，不存在因借貸、擔保等可能影響投標人履行本招標項目的情況，具有良好的經營業績，有提供優質服務的能力；
3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5.參加招標活動前二年內，在經營活動中無重大違法記錄或無不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標活動有明確規定的，從其規定，不受二年限制）；
6.無其他法律、行政法規規定的禁止參與招投標活動的行為；