編號：SG2025571
江蘇中冠工程咨詢有限公司受常州晉陵文化商業發展有限公司的委托，對該單位2026年度常州文化廣場綜合物業管理服務項目公開招標。現邀請符合條件的投標人參加本次公開招標，有關事項的具體內容通知如下：
一、招標內容：
1.項目概況：常州文化廣場項目位于常州的核心區域，總占地面積17.69公頃，總建筑面積約50萬平方米，包括地上約23.6萬平方米，地下約25.9萬平方米。
2.服務內容：包括且不限于安保管理、消防維保監督管理、安全生產、零星維修、安全管理、應急管理、網絡安全管理、環境保潔管理、綠化管理、綠化養護、工程管理、各類維保養護（監管）、客服服務管理、接待服務、停車管理、重點部位值班管理、城市長效管理、文明城市建設、疫情防控及其他政策和招標人要求的服務等。
3.服務范圍：
（1）地上部分包括但不限于：
①建筑紅線范圍內的地面廣場、綠化、雙橋浜河道兩側、消防電梯及前室、消防樓梯間、扶梯、設施設備間、各樓層配電間、消控室、屋面、幕墻、雨污水管網等公共部位。
②2-2號樓一樓大廳、負一層走廊、疏散樓梯、負二層走廊和衛生間、設備間、電梯前室、屋面等公共部位。
③6號樓藝文中心地下二層至十層公共走廊與通道、疏散樓梯、公共衛生間、設備間、電梯前室、屋面等公共部位。
（2）地下部分包括但不限于：
①車庫：地下車庫及配套設施、設施設備間/機房、消防設施、綜合管線、后場走道、電梯間及前室、扶梯、變電所、生活及建筑垃圾房、1#2-1#3#4#5#7#8#號樓地下建筑核心筒及投影線界面之外等公共部位。
②藝象天地及其他商業區：街區地面、建筑立面、綠化美陳、中庭綠化、內街公區、配電間、設備機房、電梯扶梯、電梯間及前室、后勤走道、樓梯、消防設施及疏散樓梯、綜合管線維護、水景等公共部分。
4.服務期限：壹年，自合同簽訂之日起12個月。
二、對投標人的基本要求：
1.具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，提供有效的營業執照；
2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；資產運營良好，不存在因借貸、擔保等可能影響投標人履行本招標項目的情況，具有良好的經營業績，有提供優質服務的能力；
3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；