第一章 招標(biāo)公告/投標(biāo)邀請書招標(biāo)公告1.招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目 閩臺(tái)融合海峽農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)中心提升改造項(xiàng)目全過程咨詢服務(wù)已由 福州市發(fā)展和改革委員會(huì)以 榕發(fā)改審批〔2025〕112號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)， 項(xiàng)目業(yè)主為 福州民天實(shí)業(yè)有限公司， 建設(shè)資金來自 企業(yè)自籌和財(cái)政補(bǔ)助，項(xiàng)目出資比例為 100%。招標(biāo)人為 福州民天實(shí)業(yè)有限公司， 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 福建省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司，現(xiàn)對該項(xiàng)目的工程建設(shè)全過程咨詢服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1 項(xiàng)目名稱：閩臺(tái)融合海峽農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)中心提升改造項(xiàng)目全過程咨詢服務(wù)
2.2 建設(shè)地點(diǎn)：福州市閩侯縣南通鎮(zhèn)
2.3 計(jì)劃總投資：
本工程總投資估算為37000萬元
2.4 建設(shè)規(guī)模：
(一)一期工程：副食品市場新建一棟閩臺(tái)融合交易中心(建筑面積12100m2);果品市場遷建設(shè)備房(建筑面積300m2);果品市場西門和蔬菜市場北區(qū)建設(shè)散戶便捷交易區(qū)((建筑面積18300m2);肉品市場新建一棟手工屠宰車間(建筑面積1600m2)、一棟配套管理用房(建筑面積1000m2)、垃圾房(建筑面積450m2)、設(shè)備房(建筑面積233m2)、污水池(建筑面積461m2);拆除舊建筑面積5763m2;存量市場新建遮陽雨棚(建筑面積4905m2),地面修復(fù)21760m2,進(jìn)行建筑外立面整治、出入口改造、信息化改造、電源外線及供配電設(shè)施改造。(二)二期工程：改造凍品市場2#冷庫(改造面積27500m2);新建兩棟城配物流中心(建筑面積36000m2);新建大門2處并增設(shè)地面停車位1500m2;拆除舊建筑面積13585m2;存量市場地面修復(fù)34745m2,進(jìn)行建筑外立面整治、信息化改造。
2.5 服務(wù)期限：
計(jì)劃2026年7月開工建設(shè)，2028年12月竣工驗(yàn)收。從全過程工程咨詢合同簽訂之日起至施工保修期滿為止（其中含缺陷責(zé)任期2年）。
2.6 項(xiàng)目管理目標(biāo)
涉及建設(shè)工程全生命周期，包括但不限于工程勘察、初步設(shè)計(jì)及概算、監(jiān)理、全生命周期的項(xiàng)目策劃、報(bào)建報(bào)批、設(shè)計(jì)管理、合同管理、驗(yàn)收管理、質(zhì)量、計(jì)劃、安全、信息、溝通、風(fēng)險(xiǎn)、人力資源等管理與協(xié)調(diào)等。
2.7 標(biāo)段劃分：（如有）/；
2.8 招標(biāo)范圍：
施工項(xiàng)目管理、勘察、初步設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理服務(wù)、工程造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理、其他咨詢等

（一）工程建設(shè)全過程咨詢
工程報(bào)批報(bào)建服務(wù)：
包括協(xié)助委托人組織工程設(shè)計(jì)、確定工程設(shè)計(jì)進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等工作；協(xié)助組織勘察團(tuán)隊(duì)按確定的布孔方案進(jìn)行勘察工作；協(xié)助組織造價(jià)團(tuán)隊(duì)開展施工圖預(yù)算工作，協(xié)助委托人開展預(yù)算報(bào)審報(bào)批工作；協(xié)調(diào)開工前內(nèi)部各方關(guān)系；協(xié)助委托人辦理前期相關(guān)報(bào)審報(bào)批及前期相關(guān)資料整理歸檔等施工前期工作。。
工程勘察設(shè)計(jì)管理，包括：
工程勘察管理：
與業(yè)主單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位的配合服務(wù)等。
工程設(shè)計(jì)管理：
配合建筑方案、總平、管綜審查及整改；編制項(xiàng)目概算、配合概算審批。。
其他：
/。
工程勘察設(shè)計(jì)服務(wù)，包括：
工程勘察：
滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范所要求的全部工程勘察、全部勘察報(bào)告和資料，以及工程施工、驗(yàn)收、備案所需要的配合服務(wù)，包括但不限于收集資料，現(xiàn)場踏勘，制定勘察綱要，進(jìn)行測繪、勘探、取樣、試驗(yàn)、測試等勘察作業(yè)，編制工程勘察文件及通過勘察文件圖審，與業(yè)主單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位的配合服務(wù)等。。
方案設(shè)計(jì)：
完成本項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)及項(xiàng)目建議書批復(fù)范圍內(nèi)所有項(xiàng)且的方案設(shè)計(jì)。包括但不限于方案設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)成果符合國家規(guī)定的設(shè)計(jì)深度要求及所報(bào)批所在地自然資源和規(guī)劃局建筑方案、總平、管綜技術(shù)審查要求。。
初步設(shè)計(jì)：
完成本項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)及項(xiàng)目建議書批復(fù)范圍內(nèi)所有項(xiàng)且的初步設(shè)計(jì)及全過程的設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)。包括但不限于初步設(shè)計(jì)(擴(kuò)初)等，設(shè)計(jì)成果符合國家規(guī)定的設(shè)計(jì)深度要求及所報(bào)批所在地自然資源和規(guī)劃局建筑方案、總平、管綜技術(shù)審查要求。。
施工圖設(shè)計(jì)：
/。
其他：
配合圖審、發(fā)改、自規(guī)、人防等相關(guān)部門建審手續(xù)的報(bào)批工作、施工現(xiàn)場配合服務(wù)、工程竣工驗(yàn)收等全過程配合服務(wù)并對施工圖設(shè)計(jì)優(yōu)化提出建議，審查施工圖設(shè)計(jì)成果是否符合初步設(shè)計(jì)要求等設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)。。
工程造價(jià)咨詢，包括：