第一章 招標公告（適用于公開招標） 
“酒要會”項目(項目名稱)勘察設計“酒要會”項目初步設計標段
招標公告
 
1. 招標條件
1.1本招標項目“酒要會”項目(項目名稱)已由瀘州市江陽區發展和改革局(項目審批、核準或備案機關名稱)以川投資備【2508-510502-04-01-866095】FGQB-0416號（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為瀘州老窖集團商業投資有限公司，建設資金來自企業自籌（資金來源），項目出資比例為100%，招標人為瀘州老窖集團商業投資有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的勘察設計進行公開招標。
1.2本招標項目由瀘州市江陽區發展和改革局（核準機關名稱）核準（招標事項核準文號為川投資備【2508-510502-04-01-866095】FGQB-0416號）的招標組織形式為（?自行招標 □委托招標）。招標人選擇的招標代理機構是。
2. 項目概況與招標范圍
2.1建設地點：項目位于瀘州市江陽區平遠路。 
2.2建設規模：項目擬打造特色文商旅街區，以“IP 賦能、業態創新、片區聯動”為實施策略，構建沉浸式體驗場景，填補主城區高品質文旅商業空白，以“酒文化”為核心，依托四川中國白酒博物館打造文商旅融合新地標。項目用地面積約67.4畝（其中公共廣場區域約4090㎡），用地性質為商業用地，規劃分析指標容積率≤2.0，建筑密度約50%，項目總建筑面積合計約14.5萬平方米，其中MALL商業約5萬平方米，建筑高度約26m，地下1層，地上4層；商業街區約3萬平方米，建筑高度約5.5-21m，地下1層、地上3層；酒店約1萬平方米，建筑高度暫估≤50m；地下車庫約5.5萬平方米，地下2層，MALL商業、街區、酒店地下連通共用1000個機動車位。平遠路過街天橋一座：長約53m，寬約27m。地下通道暫定2個：其中1號通道長約40m*凈寬約7m*高約3.9m，2號通道長約34m*凈寬約7m*高約3.9m。項目地塊設計不能影響現有城市橋梁，需符合《城市橋梁養護技術標準》（CJJ 99-2017）的相關要求，并需對項目地塊北側有埋深約3m，尺寸約3m*2.2m的市政排水箱涵進行遷改設計(以上為分析指標，建設內容及建設規模最終以主管部門正式審批通過的規劃方案為準）。項目計劃總投資約15億元，其中本次招標范圍內的工程（不含泛光照明、室內精裝修、園林景觀工程）建安費用估算約7.3億元，資金來源于企業自籌。 
2.3設計服務期限：設計總工期120日歷天，其中：中標人須自收到中標通知書之日起參與方案設計工作，并在30日歷天內根據項目業主前期完成的方案設計成果進行設計優化后報規劃部門審查；方案設計經規劃審查通過后，90日歷天內完成初步設計、概算編制及相關報批等工作，且達到滿足按照工程總承包相關規范及配套文件要求編制工程總承包項目清單、可清楚詢價、評審、明確描述項目的功能需求、指導后續設計施工具有可行性等所需的設計深度，出具成果性初步設計文件（含概算）。 
2.4招標范圍：為滿足本項目所有建筑物（含門衛室等）、構筑物（擋墻、邊坡等）、幕墻工程及其相關配套設施設備達到投資備案文件、可行性研究報告及批復、經發包人和項目管理單位審核后確定的最終版初步設計任務書、工作聯系函等文件所要求的使用功能和需求的全部初步設計工作內容，具體包括以下工作：
1.初步設計（含方案設計優化）工作【包括但不限于：在前期概念方案設計團隊完成的概念方案設計及方案深化成果基礎上，在概念方案團隊指導下，參與項目方案設計優化（包括但不限于：建筑方案（含建筑外立面裝修）、景觀初排方案、幕墻專項方案、綜合機電專項方案、弱電專項方案、交安專項方案、空中人行天橋及地下車庫通道專項方案、城市橋梁安全保護設計方案、箱涵遷改專項方案等），負責將優化調整后的成果報規劃部門審查，并按相關要求進行修改調整直至通過審查；方案設計經規劃審查通過后，完成建筑、結構、建筑電氣（含強弱電工程并需考慮各個功能分區所需的用電負荷）、給水排水（包括室外的給水、雨污水管網設計接入市政管網）、供暖通風與空氣調節、熱能動力、建筑節能設計、綠色建筑設計專篇、海綿城市設計、基坑工程、鋼結構工程、幕墻工程、建筑外立面裝修、建筑智能化、防雷工程、消防工程、人防工程、室內外停車場（含地下停車場標志標線）、專業設施設備設計、市政部分（包含排水箱涵遷改、跨街人行天橋、地下通道、綜合管網等）、城市橋梁安全保護等專業的初步設計，達到經發包人和項目管理單位審核后確定的最終版初步設計任務書及相關技術標準、規范、深度要求，編制對應的概算。同時，滿足本項目政府相關部門審查所需全部內容（包括但不限于以下內容：綠色建筑設計專篇、配套設施專篇、安全設施設計專篇、安防專篇、職業健康衛生防護專篇、消防設計專篇、環境保護專篇等，并單獨編制，海綿城市專項根據主管部門的要求進行設計）；配合項目管理單位及業主完成相關初步設計審查，負責完成相關的修改調整直至通過相關初步設計審查，并且須修改完善至達到滿足按照工程總承包相關規范及配套文件要求編制工程總承包項目清單、可清楚詢價、評審、明確描述項目的功能需求、指導后續設計施工具有可行性等所需的設計深度，出具最終成果性初步設計文件（含概算）�！�
2.其他主要工作：
（1）復核項目設計所必需的前提條件，并提供建議和協助服務；
（2）協助甲方組織召開重大設計節點的溝通、協調、研討、匯報等會議；
（3）進行初設階段經濟技術指標測算及復核工作；
（4）協助甲方確定主要技術措施；
（5）編制和更新本項目進度計劃；
（6）配合甲方選聘的造價咨詢單位開展招標清單及控制價編制工作；
（7）配合甲方單獨委托的室內精裝修、泛光照明、園林景觀工程等其余各專業設計團隊，負責各專業合圖及設計協調工作，對項目設計合理性和整體性負責；
（8）負責完成初步設計階段的BIM應用工作，精度等級滿足相關要求，提供符合相關交付標準要求的項目BIM模型，并為后續階段提供銜接協助；
（9）后續服務工作：從合同簽訂之日起至本工程施工圖審查合格的協調、配合服務工作；
（10）本次設計范圍還包括室外給排水接入市政管網、本項目與周邊區域的交界處設計，以及為滿足本項目建設和運行所需的其他附屬配套工程設計工作；
（11）需乙方配合的其他工作。 
2.5標段劃分：本標段初步設計作為一個合同段發包。
（說明本次招標項目的建設地點、規模及投資額、勘察設計服務期限、招標范圍、標段劃分及標段投資額等）。
3. 投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人須具備
3.1.1資質要求：投標人須同時具備建設行政主管部門頒發的以下工程設計資質：建筑行業（建筑工程）專業甲級及以上資質、市政行業(排水工程)專業甲級及以上資質、市政行業(橋梁工程）專業甲級及以上資質、市政行業(城市隧道工程）專業甲級及以上資質。注：前述“及以上資質”是指還包括相應的行業甲級資質、工程設計綜合甲級資質。
3.1.2業績要求：（本項為多選）
□勘察業績要求：近年（至投標截止時間，不少于3年）（□已完成  □已完成或新承接或正在勘察設計）不少于（1 至3個）個類似項目。類似項目是指:。
?設計業績要求：近年（2022年01月01日至投標截止時間，不少于3年）（?已完成  □已完成或新承接或正在勘察設計）不少于1（1 至3個）個類似項目。類似項目是指:單項合同建筑面積9萬平方米及以上的房屋建筑類項目設計業績，業績的工作內容應至少涵蓋以下一個或多個設計階段：初步設計、施工圖設計。
□勘察設計業績要求：近年（至投標截止時間，不少于3年）（□已完成  □已完成或新承接或正在勘察設計）不少于（1 至3個）個類似項目。類似項目是指:。
□無業績要求。
3.1.3項目負責人的資格要求：具有一級注冊建筑師證書，