依據《大連市物業管理招標投標管理辦法》等有關法律法規要求，（招標單位名稱）（以下簡稱“招標人”）決定對中天央著前期物業服務項目的物業服務采用公開招標方式選聘物業服務企業。現將有關事項公告如下：
一、招標人基本情況
招標人：大連雙中置業有限公司  
地址：遼寧省大連市中山區職工街28號、30號
聯系人及電話：華鵬18525333666        
招標代理人：大連卓爾特管理咨詢有限公司         
地址：大連市中山區解放路162號伊景華園M層      
聯系人及電話：關華 0411－82308270
二、項目基本情況
1.項目名稱：中天央著前期物業服務項目      
2.物業項目基本情況概述：
2.1物業類型：住宅、商業、地下車庫、配套服務公共設施     
2.2坐落地址：大連市中山區東港區，港隆路以南，珠光街以西，長江東路以北，珠寶街以東    
2.3物業管理區域四至范圍：大連市中山區東港區，港隆路以南，珠光街以西，長江東路以北，珠寶街以東      
2.4面積：
（1）總用地面積：23525.25平方米。
（2）總建筑面積： 86713平方米。
建筑面積構成為：地上總建筑面積68572平方米；地下總建筑面積18141平方米。住宅建筑面積54795 平方米，非住宅建筑面積 31918 平方米（非住宅業態包括：配套公共服務設施、配套商業服務設施、設備用房、地下車庫），物業服務用房面積290平方米（坐落位置1號樓1層），社區用房 901平方米，其它配套公建物業建筑面積 740平方米（其它配套公建物業業態包括：文化活動站、老年人日間照料中心、公共廁所、生活垃圾收集點、郵件和快遞送達設施、再生資源回收點）。
（3）本項目綜合容積率：2.88。
2.5綠化指標：
本項目綠化率：35%，綠化面積：8233.34平方米。
2.6停車場（庫）：
本項目規劃建設機動停車位677 個，車庫36 個，其中地上停車位 9個，地下停車位668個，地上車庫0 個，地下車庫36個；非機動車停車位 0個。
2.7供水系統：水泵房 1 座，消防水池 1 個。
2.8供電系統：
（1）公變部分：開閉所帶配電房3座；
（2）專變部分：專用中心配電室 0 個。
2.9電梯設備：共17部，每部功率為 12Kw，品牌：通力（如涉及多品牌應分別注明品牌及數量）。
3.0其他共用設施設備
1、 弱電機房1座。
2、生活水泵房1座。
3、換熱站：1座。
4、消防控制室：1座。
5、消防水泵及消防水池：1座。 
3.1現狀污水泵站 ：1個         
3.2出入口數量：5個。
3.3開發建設進度：
   本項目于2025年5月開工建設，共分一期建設。工程總建筑面積86713平方米，計劃于2026年8月竣工，于2026年10月交付使用。
三、物業服務收費標準