1．招標條件
本招標項目 懷柔科學城城市客廳新能源供熱供冷升級改造項目EPC已由 北京市懷柔區發展和改革委員會 依據京懷柔發改（核）[2025]43號批準建設，建設資金來自 企業自籌 ，項目出資比例為 100% ，招標人為 北京懷柔科學城綜合能源有限公司 ，招標代理機構為北京華審金建國際工程項目管理有限公司。本項目現進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。
2．項目概況與招標范圍
2.1本項目的建設地點 懷柔區懷柔科學城起步區城市客廳A地塊及B地塊。
2.2本項目的建設規模總供能面積38.62萬平方米、合同估算價約12861.49萬元。
2.3本項目的計劃工期425日歷天，其中施工圖設計周期60日歷天，施工工期365日歷天。
2.4本項目招標范圍：分地塊、分區域升級改造懷柔科學城城市客廳A地塊及B地塊內建筑供冷供熱系統，由現狀市政熱力+冷水機組冷熱源系統升級改造為以地源熱泵為基礎冷熱源、現狀市政熱力和冷水機組為調峰冷熱源的多能耦合式冷熱源系統，主要包括室外地源換熱系統和能源站內系統改造兩部分。新建9套離心式地源熱泵機組，供熱裝機容量21.05兆瓦，計劃開鑿地埋管換熱孔2517個（其中A地塊1139個，地埋孔位于新勝路以東、牦牛河以西、新峰街以南、永樂大街以北區域；B地塊1378個，地埋孔位于聚雅路以西、京加路以東、新峰街以南、永樂北一街以北區域）。耦合現狀市政熱力和冷水機組為城市客廳A地塊及B地塊38.62萬平米建筑提供低碳、清潔、穩定的供熱和制冷服務等。
2.5其他：
（1）設計質量標準：應符合《建筑工程設計文件編制深度規定》（2016版）的要求。
（2）施工質量標準：合格。
3．申請人資格要求
3.1本次資格預審要求申請人具有與項目相適應的項目管理體系和項目管理能力、財務和風險承擔能力，在資質、業績、人員、設備、資金等方面具備相應的設計、施工能力，其中：
（1）企業資格要求：
①資質要求：申請人需具有建筑行業(建筑工程)專業設計甲級及以上資質、市政公用工程施工總承包一級及以上和建筑機電安裝工程專業承包一級[新]及以上資質；或具有建筑行業(建筑工程)專業設計甲級及以上資質、市政公用工程施工總承包一級及以上和建筑工程施工總承包二級[新]及以上資質。
②業績要求：
申請人應同時滿足以下業績要求：
a.設計業績要求：近5年內(2020年12月1日至2025年11月30日)具備已完成(以合同簽訂時間為準)的建筑面積10萬平方米以上房屋建筑工程（含供能）或設計合同額在200萬元及以上供冷供熱(能源站)工程類似設計業績或工程總承包業績；
b.施工業績要求：近5年內(2020年12月1日至2025年11月30日)具備已完成(以竣工驗收時間為準)的合同金額在5000萬元及以上的市政公用工程業績或已完工的單項投資額在2000萬元及以上類似工程業績或工程總承包業績（單項投資額泛指建安工程費或設計概算金額或合同金額等）。
c.說明：工程總承包業績無時間要求。
（2）人員資格要求：
①項目經理：具有市政公用工程專業一級注冊建造師執業資格，具有有效的安全生產考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程的項目經理；
②設計負責人：應具有相關專業高級及以上職稱；