招標公告1．招標條件甪里灣1號地塊工程，經嘉興市湘家蕩區域開發建設管理委員會以嘉湘發﹝2025﹞13號（項目代碼：2506-330402-89-01-448739）批準建設。項目業主為嘉興市東部建設開發集團有限公司，資金來源為自籌（含銀行貸款）。項目已具備招標條件，招標人為嘉興市東部建設開發集團有限公司，委托代理機構為嘉興市千秋工程咨詢有限公司，現對該項目的全過程咨詢服務進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍2.1建設地點：位于湘家蕩區域甪里未來健康城板塊，北至棲賢路，南至規劃河道，西至規劃九路，東至慶豐路。
2.2建設規模：本項目總用地面積約16487㎡，其中商業用地面積約11341㎡，公園綠地面積約5146㎡，總建筑面積54322.04㎡(其中地上建筑面積約28352.5㎡，地下室面積約25969.54㎡)。建筑地上十層，地下二層，建筑高度約39.95m，首二層整體相連，配以商業、酒店大堂、宴會廳及建筑相關配套輔助功能，三至八層分東西塔樓，西側塔樓
三、四層為商業功能，五至頂層為健康公寓，東側塔樓三至六層為酒店功能，
七、八層為公寓，
九、十層雙塔樓整體相連。本次招標建安工程費約31414.10萬元。
2.3招標范圍：全過程咨詢服務包括工程施工監理服務、工程造價咨詢服務。
2.4工程咨詢服務目標：
2.4.1建設監理服務目標：實現項目的進度管理目標、投資管理目標、合同管理目標、質量與安全管理目標、健康與文明施工管理目標，爭創“錢江杯”優質工程；安全標化要求：“省級”標化工程。
2.4.2專業咨詢服務目標：提供管理過程中的業主決策建議報告，提供項目全過程專業咨詢服務。
2.5工程咨詢服務范圍及內容：
2.5.1工程施工監理：工程施工階段的監理工作，包括紅線范圍內：①地基與基礎；②主體結構；③建筑屋面；④建筑給水、排水；⑤建筑電氣安裝（含強電、弱電）、消防等；⑥室外附屬（含廣場、道路、景觀綠化、亮化、雨、污水等）；⑦暖通、電梯等設備安裝等；⑧幕墻（如有）；⑨建筑智能化；及與本項目有關內容的所有監理。
2.5.2施工階段全過程工程造價控制：
（1）制定造價控制的實施流程，對承包人報送的工程預算進行審核，確定造價控制目標；
（2）完成工程總承包單位提供的施工圖預算的審核、施工過程中聯系單的審核；
（3）根據施工承包合同、進度計劃,編制用款計劃書；
（4）參與造價控制有關的工程會議；
（5）負責對承包人報送的每月(期)完成進度款月報表進行審核，并提出當月(期)付款建議書；
（6）承發包方提出索賠時，憑據合同和有關法律、法規，提供咨詢意見；
（7）協助業主及時審核因設計變更、現場簽證等發生的費用，相應調整造價控制目標，并向業主提供造價控制動態分析報告；
（8）對于變更產生的相關工作內容結合初步設計、發包人要求、招標文件進行相關分析，審核其是否包含在總承包合同范圍內，并對此提出結論，并對涉及到的相關造價進行審核；
（9）會同業主辦理工程竣工結算且對送審的結算資料進行初審；
（10）提供與造價控制相關的人工、材料、設備等造價信息和其他咨詢服務。
2.6工程咨詢服務期限：自接收委托項目開始，直至建設項目全部投入使用及合同責任期滿為止；
2.7監理及造價服務人員配置要求：