投標邀請書 （被邀請參加投標的單位名稱）：
1.招標條件
本招標項目 西亭人才公寓項目-地下室及上部主體工程(施工) 已由  廈門市集美區(qū)發(fā)展和改革局  以廈門市企業(yè)投資項目備案證明(內資),集發(fā)展備案【2025】282號  批準建設，建設單位為  廈門市集美區(qū)杏林街道西亭社區(qū)股份經濟合作社 ，建設資金來源 自籌 ，招標人為 廈門市集美區(qū)杏林街道西亭社區(qū)股份經濟合作社 ，委托的招標代理單位為  中招國際招標有限公司 。本項目已具備招標條件，現(xiàn)邀請你單位參加本招標項目施工投標。
2.項目概況與招標內容
2.1.工程建設地點：  集美區(qū)11-11集美新城海翔大道與誠毅西路交叉口西側 ；
2.2.工程建設規(guī)模：  本項目方案規(guī)劃占地面積58124.994平方米（A地塊占地面積20514.391平方米，B地塊占地面積37610.603平方米），總建筑面積211078.10平方米，A地塊最高建筑高度95.2米，地上21層，B地塊最高建筑高度93.5米，地上31層，整體設1層地下室；項目業(yè)態(tài)：保障性租賃住房、酒店、商業(yè)。建安工程費用約125000萬元 ；
2.3.招標范圍和內容：

（1）工程類別： 房屋建筑工程 ；

（2）招標類型： 施工總承包   ；

（3）招標范圍和內容： 包括土方工程（含基礎土方開挖回填、地下室基坑外側及頂板土方回填、頂板范圍外至紅線范圍內土方回填及根據本項目現(xiàn)場情況所發(fā)生的紅線外部分的土方挖、回填），塔吊基礎樁基，地下室（含抗震支架及人防工程），地下室降排水，上部主體土建工程（含外墻裝修、鋁合金門窗工程、幕墻工程等），園林景觀工程（含AB地塊中間市政廣場用地），海綿城市，紅線內道路，安裝工程（含電氣照明、給排水、污水處理系統(tǒng)(隔油池、化糞池)、消防噴淋、通風排煙、智能化系統(tǒng)、綜合布線預埋、抗震支架等），綠色建筑設計，室外綜合管網（不含燃氣工程、有線電視線纜（預埋管道計入本次招標清單）），設備工程中柴油發(fā)電機組、電梯，通信配套（公眾電信網）工程等。不含正式用電工程，充電樁工程、公共部分精裝修工程（大堂、前室（合用前室）、電梯廳（含地下室）、門廳、走道等），戶內精裝修（A1~3、B1~8）及家具、家電、衛(wèi)生間潔具、廚房內器具等在本次招標范圍內，具體內容詳見工程量清單及圖紙。 ；其中，本招標項目 不應用 建筑信息模型（BIM）技術；
其中，用于確定企業(yè)資質及等級的相關數(shù)據： 總建筑面積211078.10平方米，建筑高度最高95.2米 ；
用于確定注冊建造師等級的相關數(shù)據： 總建筑面積211078.10平方米，建筑高度最高95.2米 ；
用于確定類似工程業(yè)績的相關數(shù)據：/ ；
2.4.招標控制價（即最高投標限價，下同）：（招標人最遲應在投標截止時間10日前發(fā)布）  元。
2.5.工期要求：總工期為 1091個日歷天，定額工期1091個日歷天（適用于國家或我省對工期有規(guī)定的項目）；其中各關鍵節(jié)點的工期要求為（如果有）  /；
2.6.工程質量要求：  合格 
3.投標人資格要求及審查辦法
3.1.本招標項目要求投標人須具備有效的不低于 壹 級 建筑工程施工總承包 資質和《施工企業(yè)安全生產許可證》， 要求 擬推薦中標候選人注冊人員應滿足其所持施工資質證書對應的施工資質標準要求。（無需資質的項目，從其規(guī)定）
3.2.投標人擬擔任本招標項目的項目負責人（即項目經理，下同）須具備有效的不低于　壹　級 建筑工程 專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并具備有效的安全生產考核合格證書（B證）。（無需資質的項目，從其規(guī)定）
3.3.聯(lián)合體投標:
3.3.1本項目允許非本市注冊的建筑業(yè)企業(yè)與其在集美區(qū)注冊的子公司【由該企業(yè)全資或控股(控股指持股比例大于50%)】的其中一家，組成承擔相同承包內容的聯(lián)合體參與投標，承擔相同承包內容的單位組成聯(lián)合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。其中：

（1）聯(lián)合體協(xié)議書應明確由上述子公司作為聯(lián)合體牽頭人。

（2）聯(lián)合體協(xié)議書應明確聯(lián)合體投標人的業(yè)績以聯(lián)合體牽頭人或聯(lián)合體其余成員的業(yè)績?yōu)闇省Ｇ笆鰳I(yè)績指投標人資格要求中的類似工程業(yè)績（簡稱“企業(yè)業(yè)績”，下同）。

（3）聯(lián)合體協(xié)議書應明確聯(lián)合體投標人的信用以聯(lián)合體牽頭人或聯(lián)合體其余成員的信用為準。前述信用指投標人資格要求中廈門市建筑施工企業(yè)信用綜合評價結果的信用等級和福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價分值（合并簡稱“信用”，下同）。

（4）聯(lián)合體投標人應在投標文件中提交聯(lián)合體各方之間的母子公司關系的證明資料。
3.3.2本招標項目  不接受除3.3.1項情形以外的聯(lián)合體投標。招標人接受聯(lián)合體投標的，自愿組成聯(lián)合體的應由  /  為牽頭人，聯(lián)合體投標人成員數(shù)量不得超過 / 家，且各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質條件；承擔相同承包內容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。