廣州白云國際機場賓館有限公司B棟四樓B-401物業場地招租項目
 
 
 
招租文件
 
 
 
 
 
 
出租方：廣州白云國際機場賓館有限公司
2025年12月
 
 
 
 
重要提示
 
請廣大客戶登陸廣東省機場管理集團有限公司一體化數字交易系統“供應商管理”-“幫助中心”-“供應商平臺操作手冊”認真查閱平臺使用方法，以有效參與項目。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
目  錄
 
第一部分  招租文件
第二部分  報價須知
第三部分  附錄文件格式
第四部分  租賃合同書、廉潔協議
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
第一部分  招租公告
各報價人：
廣州白云國際機場賓館有限公司（以下簡稱“出租方”）現就廣州市白云區云霄路88號機場賓館B棟B-401物業場地整體招租，邀請有相應資格的客戶（以下簡稱“報價人”）進行網上競價。
一.項目概況
1.項目名稱：機場賓館B棟B-401物業招租項目
2.出租場地地點：廣州市白云區云霄路88號
3.場地面積：101.7042平方米，按現狀出租。
 4.租期：3年（不設免租期）
  
二、招租項目要求　
1.招租業態：辦公。
2.標的物業未經業主同意不得轉租、分租。
3.報價人必須在應租前到物業所在地進行勘察，在現狀有充分了解,按現狀出租。 如本項目涉及相關經營證照辦理、垃圾清理等事宜均由承租人按相關職能部門要求依法依規自行處理，且因此所產生的所有費用均由承租人自行承擔。
3.競價項目底價
項目限底價：本次項目招租底價為人民幣￥65元/㎡.月(含稅)，（租金￥45.5元/㎡.月，綜合管理服務費按￥19.5元/㎡/月），競價低于項目招租底價視為棄標。合同期每滿12個月后，租金在上一年基礎上按3%標準遞增，綜合管理服務費在出租期限內不遞增。

三、報價文件有效期
報價文件應在報價截止日起30天內有效。

四、合同期限
5年。

五、合格報價人資格條件（按招租文件要求進行承諾）：
1.報價人具有中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格，持有有效的營業執照企業法人或者自然人。
2.截至出租信息公告上月最后一個自然日，報價人與廣東省機場管理集團有限公司、廣州白云國際機場股份有限公司或以上兩家公司的下屬單位合作中不存在欠租、欠費等違約行為。
3.截至出租信息公告上月最后一個自然日，被納入廣州白云國際機場股份有限公司商業誠信黑名單的自然人、企業，包括企業所控股的其他企業、黑名單中企業的董事、監事及高級管理人員所控股（含絕對控股與相對控股）的企業，不具備參與本次物業招租的資格（本條所指的“董事、監事及高級管理人員”以報價人在國家企業信用信息公示系統中顯示的主要人員為準，報價人須提報價人的國家企業信用信息公示系統“主要人員”查詢頁截圖；“相對控股”是指持股比例相對大于其他任一股東所占比例）。
4.不接受聯合體形式的報價人（聯合體形式的應租人是指兩個或以上法人或者其他組織組成一個聯合體,以一個承租人的身份共同響應）。
5.報價人未被列為嚴重違法失信企業名單（黑名單），以“國家企業信用信息公示系統、中國執行信息公開網、全國個體私營經濟發展服務網”網站查詢為準（意向承租方須在招租公告發布后從以上網站截圖并對截圖加蓋公章；未按格式要求截圖或截圖信息不清晰，將不能通過資格審查）。商業誠信以“國家企業信用信息公示系統”查詢頁顯示信息為準。如報價人為其他組織的，商業誠信以“企查查”顯示信息為準。
6.報價人不得被列入“國家企業信用信息公示系統、中國執行信息公開網”網站嚴重失信主體名單，以“國家企業信用信息公示系統、中國執行信息公開網”網站查詢結果為準。
7.如報價人報名時對上述所述情形提供承諾函，承諾函內容須包含“承諾在經營活動中沒有違法及失信記錄，若提供的資料及上述承諾不屬實，將無條件承擔由此給本次招租帶來的一切后果（包括經濟損失）”。

六、申請材料遞交方式
*1.本項目在廣東省機場管理集團有限公司一體化數字交易系統（以下簡稱“一體化系統”，網址：https://wz.gdairport.com/gaa）進行全流程網上競價（建議使用“QQ（http://browser.qq.com/）、搜狗（https://ie.sogou.com/）”瀏覽器）。參與競價的報價人須在參與競價項目前，前往一體化系統進行注冊（注冊時須在一體化系統上傳原件掃描件，或加蓋單位公章的營業執照以及銀行基本賬戶開戶許可證或基本存款賬戶信息掃描件），操作步驟詳見一體化系統門戶“供應商管理”中“幫助中心”的平臺注冊指引。
*2.申請材料遞交方式：報價人成功注冊一體化系統后，登錄系統點擊首頁的“可參與項目”；在“搜索框”處輸入項目編號或項目名稱進行查找，在列表中選擇需要參與的項目，點擊“立即參與”；點擊“我的項目”，在列表中選擇相應的項目，點擊“申請材料遞交”。
*3.資格審查資料提交和截止時間為：2025年12月4日13時至2025年12月4日23時（注：項目申請材料遞交和資格審查起始時間應不少于3個工作日）（申請材料遞交截止時間以系統服務器時間為準）。
*4.若因項目需要，出租方須延長資格審查時間的，出租方將在一體化系統門戶以發布更正公告的方式公開通知報價人后適當延長資格審查時間。報價人應及時登陸交易平臺查看項目“變更記錄”（項目資格審查時間延期情況），因報價人原因導致參與項目報價失敗的一切后果，由報價人自行承擔。  

七、招租文件獲取方式
步驟：
1.首先在一體化系統完成注冊以及注冊審批手續；
2.在上一步操作完成后，按照第5點所述方式參與采購項目；
3.采購文件獲取開始及結束時間：2025年12月4日上午13:00至 2025年12月4日下午17:00（申請材料遞交截止時間以系統服務器時間為準）
4.采購文件獲取方式：
4.1報價人按照采購公告第五項“申請材料遞交方式”在本項目已遞交資格審查材料并通過資格審查；
4.2登陸一體化系統，在首頁“我的項目”中選擇對應項目并點擊“文件下載”（注意：申請材料遞交時間結束，且申請材料審核通過后，方出現“文件下載”按鍵）；
報價人請務必在采購文件獲取截止時間前登錄一體化系統，完成“文件下載”操作，否則將無法正常報價。

八、競價方式及競價起始時間
1.本項目采用線上競價的方式，報價人登錄一體化系統，在首頁“我的項目”中選擇本項目，進入“項目工作臺”-“競價大廳”，進入競價大廳參與競價（競價詳細操作說明詳見門戶首頁“供應商管理”-“幫助中心”的《平臺操作手冊》）。
2.項目競價起始時間為2025年12月4日上午13:00至 2025年12月4日下午13:00（截止時間以系統服務器時間為準）。
【注：競價起始時間設置應不少于1個工作日】  

九、有關聯系事項：
采購項目方：廣州白云國際機場賓館有限公司廣州戴斯酒店
出租方方
聯系人：謝先生,戴先生
電話：020-36121310
郵箱地址：xiekai@daysinngz.cn

十、投訴監督方式  
報價人可以對本次采購活動中的任何違法及不公平內容可向廣州白云國際機場賓館有限公司廣州戴斯酒店紀檢機構進行實名投訴。

聯系電話： 020-36121288
項目投訴相關事項詳見廣東省機場管理集團有限公司一體化數字交易系統采購項目首頁“通知”欄。

十
一、本項目為廣州白云國際機場管理集團有限公司自主招租類項目，其適用的招租管理規定為企業內部相關規定。

十
二、其他事項
1.項目報價人對資格預審文件有異議的，應當在提交資格預審文件截止時間前提出；對采購文件有異議的，應當在項目遞交報價資料截止時間前向采購人提出。
2.報價人對項目的成交結果有異議的，應當在采購結果公示期結束前提出。
3.異議人提出異議時，應當提交異議書。異議書應當包括下列內容：
3.1異議人的名稱、地址及有效聯系方式。
3.2被異議人的名稱、地址及有效聯系方式。
3.3.異議事項的基本事實。
3.4具體、明確的異議事項和與異議事項相關請求及主張。
3.5有效線索和相關證明材料。
異議人是法人的，異議書必須由其法定代表人或者授權代表簽字并蓋章，授權代表辦理異議事務時，應將授權委托書連同異議書一并提交；其他組織或者自然人提出異議的，異議書必須由其主要負責人或者異議人本人簽字，并附有效身份證明復印件。
4.有下列情形之一的異議，不予受理：
4.1非招標項目的異議人不是該異議項目活動的報價人或潛在報價人。
4.2異議事項不具體，且未提供有效線索，難以查證的。
4.2異議書未署具異議人真實姓名、簽字和有效聯系方式的；以法人名義提出異議的，異議書未經法定代表人簽字并加蓋公章的；授權代表辦理異議事務時，未將授權委托書連同異議書一并提交的。
4.4超過異議時效的。
4.5已經作出處理決定，并且異議人沒有提出新的證據的。
4.6對異議涉及的資料或證明文件，無法提供合法來源的。
注：項目活動的報價人或潛在報價人可以通過線下或線上的形式提出異議。線上提出異議的，應通過廣東省機場管理集團有限公司一體化數字交易系統提交，采購人也應通過廣東省機場管理集團有限公司一體化數字交易系統答復線上提出的異議。具體按照廣東省機場管理集團有限公司一體化數字交易系統相關指南進行操作。作出答復前，應當暫停應租活動。
以郵寄方式遞交異議書的，報價人遞交異議書時間以收件人簽收時間為準。
5.被納入出租方不予合作對象名單的供應商，其報價將被拒絕，具體名單詳見廣東省機場管理集團有限公司一體化數字交易系統“客戶管理”（不予合作單位名單）。

十
三、出租方采購人員廉潔行為舉報電話
出租方紀檢機構電話： 020-36121288
 
 
 
 
 
 
 
 
第二部分  報價須知
 

一、交易平臺操作方法
具體操作方法詳見一體化系統“供應商管理”-“幫助中心”-“平臺操作手冊”。

二、適用規定
本項目招租方式為網上競價，其適用的招租規定及規則為廣東省機場管理集團有限公司《廣州白云國際機場股份有限公司資產租賃管理辦法（2025 年修訂）》等企業內部管理制度。

三、報價人申請材料遞交方式
1.報價人成功注冊一體化系統后，按第一部分 采購公告要求遞交申請材料。申請材料用于報價人資格審查，申請材料應按第三部分附錄文件格式編寫。
2.報價人提交材料后在“我的項目”中能查看本項目申請材料審批狀態，待審批時的狀態為“申請材料遞交查看”；如果申請材料被駁回，按鈕將會變為“申請材料遞交（已駁回）”；如果申請材料審批通過，按鈕則變為“文件下載”。申請材料遞交時間截止前，報價人如需撤回修改，點擊“申請材料遞交查看”-“撤回”即可重新修改提交。申請材料遞交時間截止后，報價人將無法對資格審查資料進行修改。報價人自行進入“我的項目”列表查看自己是否通過資格審查。
3.申請材料遞交時間截止后，由出租方統一對報價人進行資格審查，只有資格審查通過的報價人才能進入網上競價環節，因報價人資料上傳錯誤、缺失或丟失網站登錄用戶名和密碼等情況導致資格審查不通過的，相關責任由報價人自行承擔。

四、項目答疑
若報價人對本項目有任何異議的，應當在申請材料提交截止時間2日前以書面形式提出，書面文件應加蓋報價人單位公章后進行掃描，發送至出租方電子郵箱（郵箱地址：xiekai@daysinngz.cn），異議提交截止時間以出租方郵箱顯示收到時間為準，未按上述要求提供異議資料的，出租方將不予回復。如需修改競價文件內容的，出租方將順延項目申請材料遞交截止時間。

五、競價規則
1.網上競價項目符合資格條件，且參與報價的報價人至少應達到1家以上。   
2.沒有符合資格條件供應商的項目，出租方將終止項目競價。
3.項目競價開始后，通過資格審查的報價人登陸一體化系統，在“我的項目”中選擇通過資格審查的競價項目，即可進行報價，每次報價后即可看見自己的報價排名。
4.報價人可在項目競價時間截止前（以一體化系統服務器顯示時間為準），有2次報價次數，第1次根據項目提示的每次報價在招租底價基礎上，即大于或等于招租底價進行報價，第2次報價以加減價幅度為人民幣1元/㎡/月（整數倍數）進行修改自己的報價，如出租方設置了招租底價的，報價人報價不低于招租底價。
5.競價系統根據報價價格由高到低的順序排名，若2家或以上報價人的報價相同，則以一體化系統服務器時間先后進行排名。  
6.競價時間截止后，以報價排名為第一名的報價人作為候選成交商。

六、成交承租方的確定
網上競價結束后，出租方按以下流程確定成交承租方：
1.網上競價結束后2個工作日內，競價項目候選成交供應商應將資格審查文件及項目報價單（包括清單）紙質版（一式兩份），由其法定代表人或者授權代表簽字并蓋章后，提交出租方審查。紙質版審查文件內容與申請材料遞交時提交的資格審查內容應一致、紙質版項目報價單中的總金額及分項金額應與一體化系統網上競價系統報價內容一致，否則出租方有權認定其資格審查文件或報價無效。
2.候選供應商按以上要求提交資料，并經出租方審查通過，可確定為項目成交供應商。
3.成交供應商提交資料與事實不符的，出租方有權取消成交供應商資格。

七、競價結果發布
競價結果確認后，出租方將在一體化系統門戶發布競價結果公告，公告時間不少于3個工作日。

九、上傳文件格式要求
資格審查文件（申請材料）應按競價文件要求順序，統一掃描為一份PDF文件，文件大小不超過15M，文件名應設置為《廣州白云區云霄路88號機場賓館B棟B-401物業場地項目網上競價資格審查文件》。
資格審查報名文件應包含以下內容，并加蓋公章：
首頁（標題及目錄索引）；
1.企業營業執照（或法律法規規定的其他主體證明文件）或自然人身份證復印件（附件1）；
2.法定代表人證明書（格式見附件2）；
3.法人授權委托書（如有，格式見附件3）；
4.報價人資格與誠信承諾函（格式見附件4）；
5.網上競價項目招租文件響應承諾書（格式見附件5）；
6.“國家企業信用信息公示系統”網站查詢截圖（格式見附件6）；
7.“信用中國”網站查詢截圖（格式見附件7）；
8.其他“合格報價人資格條件”要求提供的相應證明文件；

十、出租方不承擔報價人準備報價文件和遞交報價文件以及參加本次采購活動所發生的任何成本或費用。
 
第三部分  附錄文件格式
 
 附件1：營業執照（或法律法規規定的其他主體證明文件）復印件。
 
 
 
 
 
 
  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
附件2：
法定代表人證明書
 
 
報價人名稱：
姓名：性別： 年齡： 職務： 系（報價人名稱）的法定代表人（單位負責人）。
特此證明。
 
報價人名稱： （蓋單位公章）
法定代表人： （簽字或蓋章）

聯系電話：
日期：
 
附件3：
法人授權委托書
（如報價文件簽署人不是法定代表人需提供）
 
本人（姓名）系（報價人名稱）的法定代表人，現委托（姓名）為我司代理人。代理人根據授權，以我司名義簽署、澄清、說明、補正、遞交、撤回、修改項目編號為的（項目名稱）報價文件、簽訂合同和處理有關事宜，其法律后果由我司承擔。
授權委托期限：自年月日至年月日止。
代理人無轉委托權。
 
報價人名稱：（公章）
法定代表人：（簽字或蓋章）
代理人：（簽字）性別：年齡：

聯系電話：
授權委托日期：
 
附：代理人的身份證正反面復印件并加蓋供應商公章。
注：本授權委托書需由供應商加蓋單位公章并由其法定代表人（單位負責人）和委托代理人簽字或蓋章。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
附件4：
報價人資格與誠信承諾函
 
致：廣州白云國際機場賓館有限公司
在研究并完全理解了廣州白云國際機場賓館有限公司B棟B-401物業場地整體招租競價文件后，我司完全同意并接受項目競價文件的所有內容，同時向貴司承諾我司完全符合競價文件第一部分采購公告第四項，合格報價人資格條件，并完全響應出租方“供應商不誠信行為”的確定條件。承諾如有造假行為，我司愿意無條件接受出租方的以下處理：
1.取消本項目報價、成交資格，并在相關網站公示。
2.由出租方沒收合同履約保證金（如有）。
3.嚴格按照《廣東省機場管理集團有限公司采購合作對象管理辦法》接受處罰，禁止參加廣東省機場管理集團有限公司本部、各全資、控股公司及集團公司所屬非法人實體單位的所有采購項目。
4.自行承擔被取消項目資格的所有后果和責任。
5.其他行政處理決定。
 
 
報價人名稱： （蓋公章）
法定代表人（單位負責人）或授權委托代理人簽名：
日期：
附件5：
網上競價項目招租文件響應承諾書
 
致：廣州白云國際機場賓館有限公司
我司保證提交的XXXX公司XXXXXX項目報價文件所有內容與貴司（單位）的招租文件要求條款完全響應，在此，我方聲明如下：
1.同意并接受采購文件的各項要求，遵守招租文件中的各項規定，按采購文件的要求提供報價。
2.報價有效期為報價截止日之日起30天，成交人的報價有效期延至合同驗收之日。
3.我方已經詳細地閱讀了全部競價采購文件及其附件，包括澄清及參考文件(如果有的話)。我方已完全清晰理解競價文件的要求，不存在任何含糊不清和誤解之處，同意放棄對這些文件所提出的質疑和質疑的權利。