金鳳片區(qū)城市更新項目（一期）總承包及產(chǎn)業(yè)招商運營（EPC+O）、西部（重慶）科學(xué)城金鳳走馬片區(qū)城中村改造北部區(qū)域配套基礎(chǔ)設(shè)施項目及興中路道路及附屬工程二期施工招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
  本招標(biāo)項目  金鳳片區(qū)城市更新項目（一期）、西部（重慶）科學(xué)城金鳳走馬片區(qū)城中村改造北部區(qū)域配套基礎(chǔ)設(shè)施項目、興中路道路及附屬工程二期已由 重慶高新區(qū)改革發(fā)展局 以 渝高新改投〔2025〕84號、85號、86號、87號、88號、89號、渝高新改投〔2025〕43號、渝高新改投〔2025〕103號批準(zhǔn)建設(shè)，金鳳片區(qū)城市更新項目（一期）項目業(yè)主為 重慶科學(xué)城城市建設(shè)集團有限公司 ，西部（重慶）科學(xué)城金鳳走馬片區(qū)城中村改造北部區(qū)域配套基礎(chǔ)設(shè)施項目項目業(yè)主為重慶科學(xué)城高新產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司 ，興中路道路及附屬工程二期項目業(yè)主為重慶高新開發(fā)建設(shè)投資集團有限公司建設(shè)資金來自 金鳳片區(qū)城市更新項目（一期）總承包及產(chǎn)業(yè)招商運營（EPC+O）資金來源為債券資金、西部（重慶）科學(xué)城金鳳走馬片區(qū)城中村改造北部區(qū)域配套基礎(chǔ)設(shè)施項目資金來源為中央預(yù)算資金、興中路道路及附屬工程二期資金來源為債券資金，項目出資比例為100%，招標(biāo)人為 重慶科學(xué)城城市建設(shè)集團有限公司 。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對金鳳片區(qū)城市更新項目的工程總承包及產(chǎn)業(yè)招商運營（EPC+O）、西部（重慶）科學(xué)城金鳳走馬片區(qū)城中村改造北部區(qū)域配套基礎(chǔ)設(shè)施項目及興中路道路及附屬工程二期施工進行公開招標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 建設(shè)地點：重慶高新區(qū) 
2.2 項目概況與建設(shè)規(guī)模：
1、金鳳片區(qū)城市更新項目（一期）總承包及產(chǎn)業(yè)招商運營（EPC+O）：項目建設(shè)內(nèi)容包括：重慶高新區(qū)金鳳金貿(mào)街周邊老舊小區(qū)改造項目、重慶高新區(qū)金鳳海含路周邊老舊小區(qū)改造項目、金貿(mào)街周邊老舊小區(qū)便民公共服務(wù)設(shè)施更新改造項目、海含路周邊老舊小區(qū)便民公共服務(wù)設(shè)施更新改造項目、西部(重慶)科學(xué)城金鳳片區(qū)排水防澇設(shè)施改造工程、西部（重慶）科學(xué)城環(huán)寨山坪產(chǎn)業(yè)帶三期建設(shè)項目-金鳳片區(qū)城市更新（北部區(qū)域公共服務(wù)設(shè)施改造工程）6個子項，新建建筑面積約2.8萬平方米，改造涉及建筑面積約8萬平方米（其中改造立面面積6.1萬平方米），新建道路約0.6km，改建道路約2.2km，還包括改造小區(qū)內(nèi)供水雨污水管網(wǎng)、改造排澇通道、新建配套養(yǎng)老設(shè)施、改造消防設(shè)施、安防設(shè)施等工程內(nèi)容。社會承包方負(fù)責(zé)金鳳片區(qū)城市更新項目（一期）工程施工圖設(shè)計、采購及施工。
招商運營：運營面積約2.7萬平方米。含鄰里匯、公服配套用房、停車位等。社會承包方負(fù)責(zé)金鳳片區(qū)城市更新項目（一期）資產(chǎn)運營包的招商運營（招商引資、企業(yè)服務(wù)、運營管理、日常維護）等工作，社會承包方與城建公司分別按照20%：80%比例進行收益分紅。資產(chǎn)運營包整體運營期限暫定為5年，社會承包方需要支付運營期履約保證金，由項目業(yè)主根據(jù)運營考核結(jié)果確定其返還金額和額外獎勵金額。具體詳見第四章合同條款及格式“
三、招商運營合同”。
 2、西部（重慶）科學(xué)城金鳳走馬片區(qū)城中村改造北部區(qū)域配套基礎(chǔ)設(shè)施項目：建設(shè)內(nèi)容包括5條道路，分別為支11路、支12路、支13路、鳳閣路、金貿(mào)街，道路總長度約2.83km。
3、興中路道路及附屬工程二期：項目建設(shè)內(nèi)容主要為興中路道路及附屬工程的道路、交通、管網(wǎng)、照明及附屬設(shè)施進行修復(fù)與更新。
2.3 ?本次招標(biāo)項目合同估算金額： 金鳳片區(qū)城市更新項目（一期）總承包及產(chǎn)業(yè)招商運營（EPC+O）40518萬元 、西部（重慶）科學(xué)城金鳳走馬片區(qū)城中村改造北部區(qū)域配套基礎(chǔ)設(shè)施項目14000萬元、興中路道路及附屬工程二期招標(biāo)金額約420萬元。
2.4 招標(biāo)范圍：金鳳片區(qū)城市更新項目（一期）總承包及產(chǎn)業(yè)招商運營（EPC+O）：主要包括施工圖設(shè)計、工程施工、招商運營（招商引資、企業(yè)服務(wù)、運營管理、日常維護）等內(nèi)容。
西部（重慶）科學(xué)城金鳳走馬片區(qū)城中村改造北部區(qū)域配套基礎(chǔ)設(shè)施項目及興中路道路及附屬工程二期項目：按國家相關(guān)規(guī)范及設(shè)計要求完成施工圖范圍內(nèi)的所有內(nèi)容，發(fā)布的工程量清單、招標(biāo)文件（補遺、答疑、澄清）中補充的全部工程內(nèi)容及其他保證施工順利進行的各種協(xié)調(diào)工作等。
2.5 工期要求：

（1）設(shè)計周期：發(fā)包人提出設(shè)計需求后50日歷日內(nèi)完成，具體以投標(biāo)人提報發(fā)包人審核的計劃為準(zhǔn)。 

（2）施工周期：720日歷天(其中：金鳳片區(qū)城市更新項目（一期）720日歷天；西部（重慶）科學(xué)城金鳳走馬片區(qū)城中村改造北部區(qū)域配套基礎(chǔ)設(shè)施項目540日歷天；興中路道路及附屬工程二期240日歷天。按照單獨下發(fā)的開工令計算單獨的工期起止時間)， 缺陷責(zé)任期：24個月。

（3）運營周期：5年。
2.6 標(biāo)段劃分（如有）： / 
  2.7 其他： 政府采購工程：是否屬于政府采購工程： ?否 。

3.政府采購工程

3.投標(biāo)人資格要求
3.1  本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備以下條件：
3.1.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備的資質(zhì)條件：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人同時滿足以下
（1）、
（2）項資質(zhì)條件：

（1）投標(biāo)人應(yīng)具備行政主管部門頒發(fā)的下列設(shè)計資質(zhì)之一：
①工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；
②工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)及工程設(shè)計市政行業(yè)甲級資質(zhì)；
③工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)及工程設(shè)計市政行業(yè)（燃?xì)夤こ獭④壍澜煌üこ坛�外）甲級資質(zhì)；
④工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)及工程設(shè)計市政行業(yè)（燃?xì)夤こ獭④壍澜煌üこ坛�外）甲級資質(zhì)；
⑤工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)及工程設(shè)計市政行業(yè)甲級資質(zhì)。

（2）投標(biāo)人應(yīng)同時具備行政主管部門頒發(fā)的下列施工資質(zhì)：
①建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)；
②市政公用工程施工總承包一級及以上資質(zhì)。
3.1.2 投標(biāo)人還應(yīng)在人員、業(yè)績、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的實施能力，詳見招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第1.4.1項內(nèi)容。
3.2  本次招標(biāo)?接受受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： 聯(lián)合體所有成員數(shù)量（含牽頭人）不得超過6家，牽頭人由投標(biāo)人自行確定，若聯(lián)合體中承擔(dān)設(shè)計內(nèi)容或施工內(nèi)容的單位大于1家，承擔(dān)設(shè)計內(nèi)容或施工內(nèi)容的單位均應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證書。

.技術(shù)成果經(jīng)濟補償
本次招標(biāo)對未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果給予經(jīng)濟補償。 給予經(jīng)濟補償?shù)模�招�?biāo)人將按如下標(biāo)準(zhǔn)支付經(jīng)濟補償費：

4.招標(biāo)文件的獲取
4.1本招標(biāo)項目采用全流程電子招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在重慶市公共資源交易網(wǎng)下載招標(biāo)文件、工程量清單（如有）、電子圖紙等資料。參與投標(biāo)的投標(biāo)人需在重慶市公共資源交易網(wǎng)完成市場主體信息登記以及 CA 數(shù)字證書辦理，辦理方式請參見重慶市公共資源交易網(wǎng)導(dǎo)航欄“主體信息”頁面中“市場主體信息登記”“CA 數(shù)字證書辦理”。若投標(biāo)人未及時完成市場主體信息登記和 CA 數(shù)字證書辦理導(dǎo)致無法完成全流程電子招投標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)。