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第一章 招標公告
（江北分中心）南京江北新區揚子江產業科技創新試驗區新一代自主可控工業軟件基地項目監理招標公告
標段編碼：JBFJ2500984-05JL-GHa01

1. 招標條件
本招標項目南京江北新區揚子江產業科技創新試驗區新一代自主可控工業軟件基地項目已由南京江北新區管理委員會行政審批局以寧新區管審備〔2025〕811號批準建設，項目業主為南京江北新區揚子江科創發展有限公司，建設資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%，項目已具備招標條件，招標人為南京江北新區揚子江科創發展有限公司。現對該項目監理進行公開招標。

江蘇省招標中心有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。


2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設地點：北至山櫻街、西至江北大道、南至規劃道路
2.2 招標范圍：南京江北新區揚子江產業科技創新試驗區新一代自主可控工業軟件基地項目監理，包括但不限于本項目工程施工階段及保修階段的“四控、二管、一協調及安全履責”等監理服務。即工程質量控制、工程進度控制、工程投資控制、工程安全控制，合同管理、信息管理，協調參建各方之間的關系、履行監理安全監督責任等。建安造價約22.8億元。 2.3 服務期限：1111日歷天






2.4 合同估算價：24,130,000.00元
2.5 招標項目類型：房屋建筑
2.6 工程規模：南京江北新區揚子江產業科技創新試驗區新一代自主可控工業軟件基地項目包括載體工程和配套基礎設施工程兩部分，載體工程總建筑面積約260000平方米，其中地上建筑面積205000平方米，地下建筑面積55000平方米。地上建筑面積中，軟件研發實驗用房155000平方米，孵化載體用房20000平方米，配套服務用房30000平方米。配套基礎設施工程，道路總長度3095米；管網工程，主要包括給水管網、雨水管網、污水收集管網、燃氣管網、電力排管、電信排管、供熱管網等工程，各類管網總長度合計約15.04千米；生態綠地約32900平方米。
2.7 其他說明：無
3. 投標人資格要求
3.1 投標人應具備承擔本招標項目資質條件、能力和信譽：
資質要求：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程甲級及以上或監理綜合資質證書（相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）。


業績要求：總監理工程師自2020年8月1日（含）以來承擔過建筑面積12萬平方米及以上的公共建筑監理業績并擔任項目負責人。須提供中標通知書、監理合同、工程竣工驗收證明材料，三者缺一不可。如提供的證明材料數據出現不一致，時間以竣工驗收證明材料中竣工驗收時間為準，建筑面積以竣工驗收證明材料為準；如業績中總監理工程師發生過變更，以變更后的總監理工程師為準，提供相關證明材料；提供的證明材料必須反映出以上相關數據和內容，否則視為未提供。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準，總監理工程師必須是投標人承接的，資格審查業績與企業評分業績不可兼得。）



總監理工程師資格要求：具備房屋建筑工程國家注冊監理工程師資格（相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。







其他要求：
1、投標人的單位名稱必須與營業執照及資質證書上名稱一致，如果不一致，視為資格審查不合格。
2、資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）