1.項目概況
1.1 審批、核準或備案情況
項目名稱祁陽高新區產業工人公共租賃住房及配套基礎設施建設項目和產業工人集體宿舍及配套基礎設施建設項目（EPC），項目審批、核準或備案機關名稱祁陽市發展和改革局批文名稱及編號祁發改基字【2023】101 號、祁發改基字(2022)56 號，建設單位為祁陽高新技術產業開發區管理委員會，項目總投資為 43482.89 萬元，資金來源和落實情況申請專項債券及本級統籌且已落實。
1.2 招標項目概況
1.2.1 招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：祁陽高新區產業工人公共租賃住房及配套基礎設施建設項目和產業工人集體宿舍及配套基礎設施建設項目（EPC）；
1.2.2 建設地點：祁陽市高新區內；
1.2.3 項目基本情況：祁陽高新區產業工人公共租賃住房及配套基礎設施建設項目：總用地面積 14749.08 ㎡，規劃總建筑面積 53118.8 ㎡，其中地上建筑面積 38154.44 ㎡，地下建筑面積14964.36 ㎡，公共租賃住房 4 棟 653 套。包括房屋建筑及配套室外道路、廣場、綠化、圍墻、場地平整等。新建真卿路 700m（望州路至水亦香路）與五里路 423m（燈塔路至真卿路）道路工程，包括道路、路燈照明、排水、綜合管線、交通設施、綠化等工程；祁陽高新區產業工人集體宿舍及配套基礎設施建設項目：總用地面積約 14.85 畝，總建筑面積 36787.43 ㎡，包括 2 棟產業工人集體宿舍，功能組成包括職工宿舍、配套食堂、活動中心等輔助公共設施、地下室等；新建真卿路（望州路-華旺路路段）265.891m、望州路（燈塔路-真卿路路段）426.092m，路寬 26m，雙向 4 車道，總占地面積 19200m，建設內容包括道路工程、路燈照明、排水、管線綜合、交通設施、綠化等工程。招標控制價為：24200萬元
（由招標人根據招標項目具體情況，結合要求投標人具備類似工程業績情況和投標判斷有關的指標進行描述。其中：房屋建筑工程要求投標人具備類似工程業績的相關指標、特征為 “建筑類型、結構、層數、高度、建筑面積、跨度、單項合同額等”；市政基礎設施工程要求的相關指標、特征為“道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結構、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規模以及單項合同額等”，單項合同額作為考核指標時，招標人應在招標文件中明確單項合同額所涵蓋的范圍）
1.3 工期要求：24□天（日歷日，下同）?月□年；
1.4 招標范圍：包括（但不限于）完成本項目的施工圖設計、設備及材料采購、施工準備至工程竣工驗收、備案、培訓移交、配合建設單位結 ( 決 ) 算、工程保修等；
1.5 質量要求：
1.5.1 設計要求的質量標準：設計文件應符合國家、行業及地方現行相關法律法規、規范及技術標準。并確保施工圖設計通過審查，工程預算控制在招標控制價建安費范圍內，以及提供相應的設計服務及后期服務工作；
1.5.2 施工要求的質量標準：滿足設計要求，達到國家頒布的施工驗收規范和質量檢驗標準，
全部工程達到合格標準；
1.6 施工保修要求：按國務院令 2000 年第 279 號令及建設部 2000 年第 80 號令要求保修以及國家或行業部門對相應的其他工程等要求進行保修。
1.7 標段劃分：一個標段。
1.8 招標方式：公開招標；招標組織形式：委托招標 。
2.資格要求
2.1 具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；
2.2 須同時具備以下資質，資質證書處于有效期內：