河南省方城縣人民法院
關于拍賣（位于方城縣二郎廟鎮古楊莊村村委南側、南水北調河北側房產一處）公告
河南省方城縣人民法院將于2025年8月24日10時至2025年8月25日10時止（延時的除外）在河南省方城縣人民法院淘寶網司法拍賣平臺上（網址：https://sf.taobao.com/0377/09）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：位于方城縣二郎廟鎮古楊莊村村委南側、南水北調河北側房產一處。
位于方城縣二郎廟鎮古楊莊村村委南側、南水北調河北側房產一處建筑面積為396.62平方米的房產（包含室內外裝飾裝修等不可移動的配套及附屬設施），院子搭建簡易房128.43平方米，門口雨棚38.62平方米，總層數為2層，所在樓層為1-2層。詳見評估報告。
本拍賣標的屬集體土地房產。受我國土地流轉政策的限制，房產僅限于本集體組織成員競買，競買人請自行前往當地不動產管理部門了解并學習相關政策法規或咨詢專業律師，一旦參與競買，即視為自愿承擔一切法律后果。
本次拍賣為現狀拍賣。該房屋對應房產及土地未查詢到登記信息，不能辦理不動產登記，后續不能辦理產權登記以及將來可能面臨的拆除、沒收、補償不能等風險由買受人或以物抵債承受人自行承擔。
本院不對上述標的做出任何過戶承諾，請詳細閱讀拍賣公告、須知及調查表。未標明的瑕疵亦不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
評估價格：354800元  起 拍 價：250000元
保 證 金：20000元  加價幅度：1000元
二、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。（例外）本院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但委托人和受委托人雙方必須在競價程序開始前的五個工作日向南陽市方城縣人民法院提交委托材料（攜帶身份證或營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者受領標的物的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶前述委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、受領標的物。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人本人的個人行為。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍拍金服在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢和組織看樣等工作（法定節假日、下班時間不接受咨詢）。咨詢內容和立場不代表法院，僅供競買人參考。集中看樣時間為：2025年8月19日上午10點至10點30分。
五、特別提醒