1、項目名稱：浙江五金機電精品建材城物業(yè)采購項目
2、項目編號：XYZB2025-50
3、項目序列號：/
4、項目聯(lián)系人：劉伍
5、項目
聯(lián)系電話：15171736629
6、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
7、項目概述：

 
（1）建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：威寧浙江五金機電·精品建材城，坐落于貴州省畢節(jié)市威寧縣陽光大道與環(huán)城路交匯處(陽光大道西南側(cè))。項目占地面積約183畝，建筑面積約10萬平方米，總投資5.99億元。
現(xiàn)完成的是項目一期:占地面積約99畝，建筑面積約6.68萬平方米(含地下建筑面積384.17平方米)，容積率1.02，綠地率2.21%，車位143個。有商貿(mào)樓40棟、物業(yè)樓1棟，于2024年2月建成。
（2）服務(wù)范圍：包含但不限于綜合服務(wù)，客戶服務(wù)，通行服務(wù)，秩序維護共用部位、公用設(shè)施設(shè)備維護，公共區(qū)域清潔、垃圾的收集/清運、雨/污水管道疏通、蚊蟲滅殺，公共區(qū)域綠化養(yǎng)護及招標(biāo)人安排的其他事宜。
（3）服務(wù)內(nèi)容：1.制訂物業(yè)服務(wù)工作計劃并組織實施;管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等;根據(jù)法律、法規(guī)和《臨時管理規(guī)約》的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度。
2.物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理。
3.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備。
4.公共綠地、景觀的養(yǎng)護和管理。
5.清潔服務(wù)，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運等。
6.車輛(包括自行車)停放的管理，但不承擔(dān)保管責(zé)任。
7.公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理，協(xié)助公安機關(guān)做好安全防范工作。發(fā)生安全事故，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)部門報告，采取相應(yīng)措施，協(xié)助做好救助工作。
8.消防服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護以及消防管理制度的建立等。
9.制定預(yù)防火災(zāi)、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案。
10.裝飾裝修管理服務(wù)。
11.負責(zé)本物業(yè)內(nèi)的社區(qū)文化宣傳工作，協(xié)助組織好本物業(yè)的業(yè)主開展各種文化體育康樂活動:在重大節(jié)假日期間配合甲方開展社區(qū)文體活動。
12.單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修保養(yǎng)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行協(xié)商。
（4）服務(wù)地點：貴州省畢節(jié)市威寧縣陽光大道與環(huán)城路交匯處(陽光大道西南側(cè))。
（5）服務(wù)須滿足的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：滿足現(xiàn)行國家或行業(yè)規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范。
（6）服務(wù)期限：3年(合同每年1簽，合同期滿經(jīng)考核合格的，招標(biāo)人續(xù)簽下一年合同)。
（7）最高投標(biāo)限價：商鋪管理部分2元/平方米/月、車位管理部分60元/個/月（投標(biāo)報價必須等于或低于最高投標(biāo)限價，高于按投標(biāo)無效處理）