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第一章 招標公告
（六合分中心）NO.2024G49地塊項目方案及初步設計招標公告
標段編碼：LHFJ2500618-01SJGH

1. 招標條件
本招標項目NO.2024G49地塊項目已由南京市六合區發展和改革委員會以NO.2024G49地塊項目（項目審批文號:六發改備〔2025〕211號）批準建設，項目業主為南京邑居建設發展（集團）有限公司，建設資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%，項目已具備招標條件，招標人為南京邑居建設發展（集團）有限公司。現對該項目方案及初步設計進行公開招標。
江蘇建發建設項目咨詢有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。



2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設地點：江蘇省南京市六合區雄州街道
2.2 招標范圍：NO.2024G49地塊項目方案設計及初步設計全部內容，包括方案設計、初步設計（含概算編制）及發包人要求的各類指標及數據的報表、圖紙整合等工作，以及為保證本項目完整性的所有方案設計及初步設計內容（含各專項、專業工程設計）和配合施工圖設計、審圖及報建等相關后續及現場服務工作等；方案設計及初步設計范圍包括但不限于：項目的樁基、支護、建筑、結構、給排水、電氣、消防、暖通設計、人防設計（包括人防轉換預案編制）、綜合管網設計、泛光照明設計（外立面亮化、景觀亮化）、住宅公共部位及配套公建裝修設計、智能化設計、附屬工程設計（道路、停車場、綜合管線、雨污水、景觀綠化、路燈、桿線、標識標牌及各項銘牌、標志標線、圍墻、門衛、垃圾分類用房、配電房（含用戶變）等配建）、海綿城市、大門、三網、數字報建等。相關設計要求滿足現行規范、規程、規劃審批要求，并確保通過各項報批及審核工作。
2.3 服務期限：90日歷天





2.4 合同估算價：1,720,000.00元
2.5 招標項目類型：房屋建筑
2.6 工程規模：本項目總建筑面積約86533.44平方米，其中地下面積約22000平方米，擬建住宅、配套用房等，建筑高度小于等于60米。
2.7 其他說明：無
3. 投標人資格要求
3.1 投標人應具備承擔本招標項目資質條件、能力和信譽：
資質要求：工程設計資質需滿足下列資質之一（提供資質證書，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）：①工程設計綜合甲級資質；②工程設計建筑行業甲級及以上資質；③工程設計建筑行業（建筑工程）甲級及以上資質。





項目負責人的資格要求：具有國家一級注冊建筑師執業資格。（提供注冊證書，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）







其他要求：①投標申請人須提供擬投入本工程的項目負責人與投標申請人簽訂的有效勞動合同及社保機構出具的（2024年9月-2025年2月）為其繳納的養老保險繳費證明材料（勞動保障部門出具的社保證明材料，須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）。若項目負責人屬高校設計院或事業編制無法提供養老保險金繳費證明，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料；若項目負責人屬于退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險材料，必須出具相關證明材料及勞動合同，否則一律按未提供養老保險金繳費證明材料處理。（證明材料由投標人自行編入至投標文件中，未提供將作為資格審查不通過處理。）